Ein Gutachten, das sich selbst bezahlt.
Du kannst Steuervorteile durch Optimierung der Restnutzungsdauer Deiner Immobilie erzielen. Hier wird erläutert, wie das geht
Wenn sich Verkehrswert und Restnutzungsdauer Deiner Immobilie verändern, dann hat das unmittelbare steuerliche Auswirkungen, meist beachtliche finanzielle Vorteile.
Wir ermitteln diese zum Festpreis innerhalb von 10-14 Tagen nach DIN EN ISO/IEC 17024. Das Gutachten ist verwendbar für Finanzamt, Gericht und Bank. Bei Erbschaft, Schenkung und vermieteten Objekten spart das Ergebnis häufig ein Vielfaches des Honorars. Im kostenfreien Erstgespräch klären wir Deine individuelle Situation. Dann hast Du eine gute Entscheidungsgrundlage.
LEISTUNGEN
Drei Akten – Ein Ziel: Dein Vermögen.
Bewertung, Steuern und Absicherung greifen ineinander — bearbeitet von zertifizierten Sachverständigen, nicht von Portalen.
Restnutzungsdauergutachten
Für Vermieter: Wir weisen eine kürzere Restnutzungsdauer nach und heben Ihre AfA von 2 % auf bis zu 5 % und mehr — BFH-konform dokumentiert gegenüber dem Finanzamt.
- § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, aktuelle BFH-Rechtsprechung
- Oft ohne Ortstermin möglich
- Rückendeckung bei Rückfragen des Finanzamts
Sende uns Deine Bewertungsanfrage:
Verkehrswertgutachten
Vollgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021 — für Erbschaft und Schenkung (§ 198 BewG), Scheidung, Pflichtteil, Kauf und Verkauf. Senkt häufig die Bemessungsgrundlage der Erbschaftsteuer erheblich.
- Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren
- Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG)
- Ortstermin bundesweit, Daten der Gutachterausschüsse
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Versicherung & Finanzen
Unabhängige Versicherungs- und Finanzberatung mit Zugang zum gesamten Markt statt zu einem Anbieter — für Immobilie, Einkommen und Vorsorge, gewerblich wie privat.
- Analyse bestehender Verträge ohne Verkaufsdruck
- Gebäude-, Haftpflicht-, Einkommens- und Vorsorgelösungen
- Vermittlerregister-Nr. 06231
Wie lautet Dein Anliegen?
RECHNER
Was bringt Dir ein Restnutzungsdauer-Gutachten?
Stelle Dein Objekt ein — der RND-Rechner vergleicht Deine heutige Abschreibung mit der gutachterlich möglichen. Live, unverbindlich, ohne Datenabfrage.
RND-Rechner
Auswirkung Restnutzungsdauer-Gutachten
Stelle Dein Objekt ein — der Rechner vergleicht Deine heutige Abschreibung mit der gutachterlich möglichen. Live, unverbindlich, ohne Datenabfrage.
AfA-Satz: 4,00 % statt 2,00 %
Bei dieser Konstellation bringt ein Gutachten nichts. Genau das sagen wir Dir auch in der Ersteinschätzung — kostenlos und bevor Kosten entstehen.
Unverbindliche Modellrechnung, keine Steuerberatung. Die tatsächliche Restnutzungsdauer wird gutachterlich nach ImmoWertV ermittelt; die steuerliche Anerkennung richtet sich nach Deinem Einzelfall.
NACHWEIS
Prüfe uns, bevor das Finanzamt uns prüft.
Ein Gutachten ist so viel wert wie seine Anerkennung. Deshalb legen wir unsere Qualifikation offen — mit Nummer, Stelle und Gültigkeit. Wähle den jeweiligen Bereich und Du siehst den entsprechenden Nachweis mit Nummer und Sachstand.
Hans-Jürgen Stepbach
Geschäftsführer & Sachverständiger — Du sprichst mit dem Gutachter selbst, vom ersten Telefonat bis zur Rückfrage des Finanzamts.
Personenzertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken — DIN EN ISO/IEC 17024, SVG Euro-Zert GmbH
Zertifizierungsnummer: ZN-2022-24-11-1879 · gültig bis 23.11.2027
Zusatzqualifikation steuerliche Immobilienbewertung
Euro-Zert
Sprengnetter Akademie — Immobilienbewertung
Stand 2025
ImmoWertV 2021
§ 194 BauGB
aktuelle BFH-Rechtsprechung
Daten der örtlichen Gutachterausschüsse
laufend aktualisiert
Unabhängige Versicherungs- und Finanzvermittlung
Vermittlerregister-Nr. 06231
ABLAUF
Vom Anruf zum Gutachten in 10–14 Tagen.
TAG 1
Ersteinschätzung – kostenlos
Anlass, Objekt, Ziel: 15–20 Minuten am Telefon. Und die ehrliche Antwort, ob sich ein Gutachten für Dich lohnt.
TAG 1
Festpreis-Angebot
Preis und Liefertermin schriftlich, innerhalb von 24 Stunden. Keine versteckten Positionen.
TAG 2-7
Aufnahme & Auswertung
Ortstermin, Grundbuch, Bauakte, Daten des Gutachterausschusses — methodensicher nach ImmoWertV 2021.
TAG 10-14
Lieferung & Rückendeckung
Du erhältst das unterschriebene Gutachten. Bei Rückfragen von Amt oder Gericht stehen wir dahinter — das gehört zum Auftrag.
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